Pokud nemá investor předem daný pozemek a má tak možnost výběru, dokáže vhodnou volbou zvýšit stupeň udržitelnosti plánovaného záměru. V takovém okamžiku by měl vzít v úvahu následující:

• Upřednostnit takový pozemek, který podporuje intenzivní růst města. Využít potenciál neřešených brownfieldů a podobných nevyužívaných ploch uvnitř zastavěného území.
• Vzdálenost od obchodů, služeb a veřejné dopravy: Vhodná poloha snižuje závislost na automobilech a tím i negativní dopady na životní prostředí.
• Přítomnost přírodních zdrojů: Dostupnost přírodních zdrojů, jako je slunce, voda a větrná energie, umožňuje využití pro udržitelnou energii.
• Kvalita půdy: Je vhodné brát v úvahu kvalitu půdy a plánované využití pozemku tak, aby nedocházelo ke znehodnocení půdy například zbytečným záborem ZPF či lesa. Zároveň je nutno brát v úvahu i původní využití pozemku, abyste zjistili, zda se nejedná o znečištěný brownfield.
• Míra zastavěnosti: Menší zastavěnost pozemku umožňuje vytvořit budovu, která je více propojená s přírodou.
• Klimatické podmínky: Výběr pozemku, který je co nejméně náchylný k škodám způsobeným přírodními katastrofami (povodně apod.), může snížit riziko finančních ztrát v budoucnosti.
• Orientace pozemku ke světovým stranám: Orientace pozemku má vliv na možnosti využití sluneční i větrné energie.