Vzhledem ke zvyšujícím nárokům se budovy stávají složitější na návrh a stavbu a zároveň efektivnější na provoz. Z čehož plyne vyšší poměr zabudovaných environmentálních dopadů k provozním. Z dříve uváděného poměru 20:70 jsou nové budovy v poměru 45:45 (zbytek zahrnují ostatní fáze projektu). Narůstá tak význam návrhu, kterému je třeba věnovat dostatečná pozornost.